El seguro de la comunidad debe reflejar el valor de reconstrucción del continente común y las instalaciones declaradas. La suma asegurada, la regla proporcional, los gastos complementarios y las exclusiones importan tanto como la lista de garantías.
Valorar sin confundir
El valor de reconstrucción no es el valor de mercado ni incluye el suelo. Una valoración insuficiente puede provocar infraseguro.
- Estructura, fachadas y cubiertas
- Portales, escaleras y cuartos comunes
- Instalaciones fijas
- Desescombro, extinción y salvamento
Regla proporcional
Si la suma asegurada es inferior al valor real, la indemnización puede reducirse en la misma proporción, salvo que la póliza establezca otra solución.
Más allá del incendio
Explosión, humo, impacto, daños eléctricos y vandalismo pueden aparecer en bloques separados. Hay que comprobar alcance y límites.
Checklist de revisión
Preguntas frecuentes
¿Se usa el valor de compraventa?
No. Habitualmente se toma el coste de reconstrucción del edificio, sin el valor del suelo.
¿El seguro de hogar es suficiente?
No sustituye la póliza comunitaria: protege intereses y elementos distintos, aunque puedan coordinarse en un siniestro.
Contenido actualizado el 4 de septiembre de 2026. Información general: la cobertura aplicable es siempre la descrita en cada póliza.